Kein klassischer Makler. Als Bauträger errichten wir Neubauten nach QNG-Standard, auf Ihrem Grundstück oder auf unserem. Daneben entwickeln und halten wir Immobilien im eigenen Bestand.
Wir arbeiten in zwei Schwerpunkten. Im ersten kaufen wir an, entwickeln, vermieten und halten im eigenen Bestand. Im zweiten errichten wir als Bauträger Neubauten nach QNG-Standard, auf Grundstücken, die Ihnen gehören, ebenso wie auf eigenen. Beide Schwerpunkte tragen dasselbe Team, laufen aber über getrennte Gesellschaften.
Wir erwerben Grundstücke und Bestandsobjekte, projektieren sie, bauen oder sanieren — und vermieten anschließend im eigenen Bestand. Ein Verkauf bleibt hier die Ausnahme.
Die vier FelderGesellschaft: T.A Vermögensverwaltende GmbH
Wir errichten Ihren Neubau nach QNG-Standard: schlüsselfertig auf dem Grundstück, das Ihnen bereits gehört, oder als fertige Einheit auf einem Grundstück, das wir selbst ankaufen und projektieren. Der QNG-Standard eröffnet erhebliche Abschreibungsmöglichkeiten, die Sie im Investmentrechner selbst nachvollziehen.
Zum Bauträger-AngebotGesellschaft: T.A. Dienstleistungen GmbH & Co. KG
Neubau · Wohnen
In jedem Neubau steht unsere Leidenschaft für Qualität an erster Stelle. Was wir zeichnen, bauen wir auch, mit demselben Anspruch an Material und Ausführung.
Ob auf Ihrem Grundstück oder auf unserem: Wir streben nach Exzellenz, kompromisslos im Detail, von der ersten Skizze bis zur fertigen Wohnung.
Degressive AfA, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG und der KfW-Förderkredit greifen beim QNG-Neubau ineinander. Was davon auf Ihr Vorhaben zutrifft, rechnen Sie vorab selbst durch.
Investment durchrechnenOb das Grundstück Ihnen gehört oder aus unserem Ankauf stammt: Der Ablauf bleibt derselbe. Geprüft, geplant, finanziert, gebaut und übergeben.
Ihr eigenes Grundstück oder eines aus unserem Ankauf. Wir prüfen Baurecht, Erschließung und wirtschaftliche Tragfähigkeit, bis feststeht, was auf der Fläche realisierbar ist.
Planung, Genehmigung und QNG-Konzeption greifen von Beginn an ineinander. Die Förderfähigkeit ist Teil des Entwurfs, nicht ein nachträglicher Anbau.
Parallel zur Planung entsteht die Finanzierungsstruktur aus KfW-Förderkredit und ergänzender Bankfinanzierung. Dabei arbeiten wir mit T.A. Finanz zusammen.
Ausführung durch uns als Bauträger, schlüssel- beziehungsweise bezugsfertig. Übergabe mit vollständiger Dokumentation einschließlich der QNG-Nachweise.
Vom Ankauf bis zur Bewirtschaftung bleibt jedes Projekt in unserer Hand. Ein Verkauf erfolgt hier nur selten und selektiv — wir sind Investor und Entwickler, kein vermittelnder Makler.
Wir erwerben Grundstücke und Bestandsobjekte mit Substanz und Potenzial — sorgfältig geprüft, fair bewertet, mit Blick auf den langfristigen Wert.
Planung mit Augenmaß: Genehmigung, Förderkulisse und Nutzung greifen von Anfang an ineinander — jedes Projekt durchdacht entwickelt.
Erstklassige Immobilien im eigenen Bestand, ob Neubau oder behutsame Sanierung, kompromisslos im Detail und in der Ausführungsqualität.
Wir halten und vermieten im eigenen Bestand. Verlässliche Bewirtschaftung sichert den Werterhalt über Jahre hinweg.
Bestand · Sanierung
Von der behutsamen Sanierung bis zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum — wir entwickeln Bestand mit Respekt vor seiner Substanz.
Dabei schöpfen wir die in Frage kommenden staatlichen Förderungen sorgfältig aus und realisieren qualitätsgetriebene Umbauten zügig und in hoher Ausführungsqualität.
Bestandsprojekt besprechen
Wir prüfen, bewerten und erwerben Grundstücke und Bestandsobjekte. Und wir bauen als Bauträger auf Grundstücken, die bereits Ihnen gehören.
Neubau auf Ihrem GrundstückDie T.A Vermögensverwaltende GmbH ist eine Tochtergesellschaft der T.A Holding GmbH. Als Investor und Entwickler kaufen wir an, bauen, sanieren und vermieten — mit dem Anspruch, Werte zu schaffen, die über Generationen Bestand haben. Das Bauträgergeschäft wickeln wir über die Schwestergesellschaft T.A. Dienstleistungen GmbH & Co. KG ab. Dort bauen wir auch auf Grundstücken, die dem Bauherrn gehören.
Ob Neubau auf Ihrem Grundstück, Sanierung oder Investition — wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
